Leviers de développement
Le développement du quartier se base sur les infrastructures publiques et plusieurs leviers essentiels à l’activité économique. En résumé, il sera assuré à EuraDouai par :
1. la passerelle piétonne, le lien indispensable entre la gare et le nouveau quartier ;
2. le parking paysager de 250 places ;
3. le parking silo de 600 places, implanté au pied de la passerelle ;
4. le Palais des Congrès, à la fois proche de la gare et du parking silo, bordé par le mail central. Il accueillera de 500 à 850 congressistes. Il manquait une telle jauge à Gayant Expo.
Les deux équipements n’entreront ainsi pas en concurrence mais en complémentarité. DOUAISIS AGGLO investit 12 M€ dans le Palais des congrès, dont la collectivité en assurera la pleine gestion ;
5. le futur siège de Maisons et Cités ;
6. une conciergerie et du service aux entreprises ;
8. 9. 14. les hôtels 3* et 4* situés de part et d’autre de la rue Gabriel Fauré, côté RD 917, en figure de proue du nouveau quartier. La centralité de Douai dans les Hauts-de-France et d’EuraDouai dans la ville-centre de l’agglomération rend pertinentes ces implantations, d’une offre chacune comprise entre 60 et 70 chambres.
Une résidence hôtelière privilégiera les séjours de courte et de moyenne durée ;
10. des Bureaux Tertiaire supérieur ;
11. l’implantation du Centre de Formation d’Apprentis, construit par DOUAISIS AGGLO sur un terrain lui appartenant, cédé à la Chambre des Métiers et de l’Artisanat (CMA) des Hauts-de-France. Ce projet sera soutenu par la Région Hauts-de-France et la CMA ;
12. 13. des hôtels d’entreprises, qui accueilleront des bureaux et de l’activité tertiaire en plus d’espaces de co‐working ;
7. 15. 16. des réserves foncières ;
Le nouveau quartier profitera d’un mail vert et bleu, comme une épine dorsale. Le mail central sera un espace public partagé en extension de chacune des activités qui y tiendra place, un corridor écologique, esthétique et structurant répondant à tous les besoins et les modes de déplacement depuis la passerelle jusqu’à Gayant Expo.
